Le crowdfunding immobilier est une méthode de financement d’un achat immobilier ou d’un projet de développement par la collecte de fonds auprès d’un grand nombre de personnes, généralement via Internet.
Par rapport aux méthodes de financement plus traditionnelles, telles que les prêts bancaires ou les investisseurs privés, le crowdfunding présente un certain nombre d’avantages. Le plus important est peut-être qu’il permet aux petits investisseurs de mettre en commun leurs ressources et d’accéder à des opportunités d’investissement qui seraient autrement hors de portée.
Dans ce post, nous allons examiner de plus près le fonctionnement du crowdfunding immobilier et certains des principaux avantages qui en font une option si attrayante pour les investisseurs.
Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?
le crowdfunding immobilier, également connu sous le nom d’equity crowdfunding, permet aux investisseurs de s’engager à verser de l’argent pour l’achat d’un bien immobilier ou un projet de développement en échange d’une participation à l’actif.
Les fonds collectés via le crowdfunding peuvent être utilisés à des fins très diverses, notamment pour des acquisitions, des refinancements, de nouvelles constructions et même des projets de redéveloppement.
Les plateformes de crowdfunding immobilier facturent généralement des frais pour leurs services, qui correspondent généralement à un pourcentage du total des fonds collectés.
Comment lancer une campagne de crowfunding immobilier ?
Les campagnes de crowdfunding sont généralement structurées comme des investissements en dette ou en capital. Dans le cas d’un investissement par emprunt, également connu sous le nom de prêt entre pairs, les investisseurs accordent des prêts aux promoteurs en espérant être remboursés avec des intérêts sur une période donnée. Dans le cas d’un investissement en actions, également connu sous le nom de crowdfunding basé sur les récompenses, les investisseurs reçoivent une participation dans la propriété en échange de leur investissement.
Certaines plateformes peuvent permettre aux investisseurs accrédités de faire des investissements plus importants en échange d’une participation plus importante. Une expérience professionnelle en matière de développement immobilier est généralement requise pour obtenir le statut d’accrédité.
Quels sont donc les avantages du crowdfunding immobilier ?
Principaux avantages du crowdfunding immobilier sont : Avant tout, le crowdfunding immobilier permet aux petits investisseurs d’accéder à des opportunités d’investissement qui seraient autrement hors de portée. En mettant leurs ressources en commun avec d’autres investisseurs, ils sont en mesure de participer à des projets de grande envergure qui offrent un potentiel de rendement plus élevé que les investissements plus traditionnels comme les actions et les obligations.
Enfin, le crowdfunding immobilier est relativement rapide et facile par rapport à d’autres types d’investissements. Une fois qu’un investisseur a ouvert un compte sur une plateforme et qu’il a été approuvé, il peut commencer à parcourir les opportunités disponibles et à investir en quelques clics seulement. Cette commodité signifie que même les professionnels occupés peuvent participer à l’investissement immobilier sans avoir à consacrer beaucoup de temps ou d’efforts.
